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365淘房 柏莉 從新江東商貿區到CBD一、二、三期，河西自北向西歷經十年發展，目前重點打造的區域正是河西南。 11.18河西金鷹開業劇透
河西南部從江山大街一直延伸到魚嘴國際商務區，是南京城建的制高點，河西最後的精華所在，南京面向世界的第一窗口，國際級地標星羅棋佈。
無論是從區域規模還是規劃理念上來說，都是一、二兩期的升級之作，將超越河西其它地區。 潘石屹的SOHO 3Q南京選址河西
然而這裡的商業配套卻一直備受大傢吐槽。不過現在沒有，不代表將來也沒有。
今天，西貝就來給大傢詳細介紹一下宇宙中心，未來河西南中心商圈的四大商業綜合體。
眾所周知，河西南規劃瞭四大商業綜合體地塊。
其中1號綜合體即現在的金地中心風華（金地中心菁華）項目，2號綜合體正榮河西南G64地塊（正榮濱江紫闕）項目，3號和4號綜合體目前還未出讓。
四大綜合體規劃類似，均有二類居住用地和商辦用地。每個綜合地塊將會根據定位打造不一樣的商業體，打破河西商業過於分散的局面，後期這裡將成為河西南商業中心。
一、河西1號作品國際級綜合體 金地中心
河西南1號綜合體即現在的金地中心，項目位於江東南路與龍王大街交匯處。主要包括5幢住宅樓（風華）、寫字樓、公寓（菁華）和綜合性商場。
其中住宅即風華正在申領銷許，預計下周加推最後一棟住宅5號樓，面積戶型為98㎡（62套），120㎡（62套），共124套房源。
公寓即菁華，目前可接受預約，項目預計11月中下旬首開4.8m挑高精裝LOFT公寓，建築面積約32 55㎡，約400餘套房源。
據西貝瞭解，南京金地中心是TOP級高端體驗式文體綜合體，將打造成24小時活力中心。
這裡綜合瞭文化、商業、辦公、社交、居住等多種業態，匯聚瞭來自全球的文化、藝術、體育三大智慧資源。
集吃喝玩樂購住六位一體，並享有教育、醫療、交通、商業於一體的一站式全能生活配套。
▼▼城市24小時活力中心，商業部分最新效果圖
▼▼金地商置 做中國精致商業地產的引領者
金地商置是金地集團旗下獨立運作商業地產的唯一平臺，大中華區具領先地位的地產發展商和運營商；是香港聯合交易所的上市公司(535.HK)；是集住宅、商業、寫字樓、產業地產、創新型商業投資、開發及運營的世界級集團公司。
金地商置致力於成為中國精致商業地產的引領者，成為中國一流的房地產開發企業和優秀資產管理者。
佈局瞭華南、華東、東南、華中、華北、西北、西南、東北全國8大區域，20座城市，62個項目。
金地商置的代表作，包括北京·金地中心
深圳·金地中央大街
二、河西南2號綜合體正榮財富中心
河西南2號綜合體即正榮河西南G64地塊，項目位於南京市建鄴區，北至鄴城路，南至江東南路，西至雙閘路，東至吳侯街，臨近地鐵站及有軌電車站點。
10月17日，項目規劃方案進行批前公示：
本項目於2016年11月1日取得總平面審定意見，現企業提出由於商業方案深化，對B地塊總平面進行調整。
調整後B地塊地上建築面積為193948㎡，地下建築面積約為101805㎡，包括1棟200m超高層辦公、3棟高層酒店式公寓及商業配套。
▼▼規劃調整後最新效果圖
▼▼A地塊打造8棟高層住宅，案名已定為正榮濱江紫闕
其中A地塊打造高端住宅，規劃顯示項目擬打造8棟高層住宅，建築高度約100米，住宅案名已定為正榮濱江紫闕。目前項目售樓處基本已完工，但具體公開時間尚未確定。
三、河西南3號綜合體
3號城市綜合體項目位於河西南部中心位置，分佈於江東南路兩側，擁有地鐵12號線及軌道交通交匯站點，在地理上處於南部地區的中心位置，是南部地區的重要節點。
地塊區位圖
地塊規劃情況：3號綜合體項目定位為地區性高品質商業中心，輻射河西新城南部區域，占地面積約10.9萬平方米（約163畝），總建設體量約48.2萬平方米。
其中3-1為商辦用地，占地6.3萬平方米，容積率為5.5～6，建設體量約為35.9萬平方米；3-2為住宅用地，占地4.6萬平方米，容積率為2.5～2.75，建設體量約為12.3萬平方米。
地塊現狀：3號綜合體項目已完成拆遷工作及城市設計， 具備出讓條件。
四、河西南4號綜合體
4號綜合體定位為綜合一站式商業休閑中心。
地塊規劃情況：台中市抽水肥位於河西南部中心為主，分佈於江東南路兩側，占地面積為104萬平方米，總建築體量約45萬平方米。
其中4-1為商辦用地，占地月5.8萬平方米，建設體量為32.7萬平方米，4-2為住宅用地，占地約4.9萬平方米，建設體量約為12.3萬平方米。
除瞭海峽城茂悅坊、金地中心、正榮財富中心以及3、4號綜合體地塊，未來河西南還有：
預計2020年開業的華僑城歡樂濱江、規劃中的魚嘴國際商務區、金茂G97地塊環伺左右。
這些商業配套逐漸完善之後，河西南又將是怎樣的一番景象呢？我們，拭目以待。返回南京365淘房
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